大家好，关于十大不建议买房城市很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房价即将暴涨十大城市的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 十个不能买房的城市
2. 新手买房十大不建议
3. 北京买房十大死穴 这些愚蠢想法一定不要有

一、十个不能买房的城市

1、买房在很大程度上来说就是一次，对于买房来说城市选择是很重要的，那今天我们就来看一看十个不能买房的城市。

2、目前十个不能买房的城市主要是买房难的城市，它们是：厦门、深圳、北京、上海、广州、福州、南京、杭州、天津、青岛。主要是因为这十个城市工资水平远远低于房价水平，所以买房很难。

3、曾经看过一个新闻说是一个年薪60万的人在北京还过着租隔断间的日子，并不是他不想买房而是因为他买不起房！要知道在这一轮楼市调控中，北京有一条“新房不超8万元一平米”的**指导线，虽然在一定程度上抑制了房价的上涨，但也变相的表明政府认为8万元的房价是北京可以接受的范围。

4、买房子就和工作一样是一件终身大事，不能马虎，一旦买房出了差错，就会亏损很多钱。在楼市传闻很多金科玉律，大家是买房新手的话，可以了解一下。传闻有十个不能买房的城？大家知道吗？那现在哪里买房好？一起来看看吧。买房攻略买房攻略

5、目前十个不能买房的城市主要是买房难的城市，它们是：厦门、深圳、北京、上海、广州、福州、南京、杭州、天津、青岛。主要是因为这十个城市工资水平远远低于房价水平，所以买房很难。曾经看过一个新闻说是一个年薪60万的人在北京还过着租隔断间的日子，并不是他不想买房而是因为他买不起房！要知道在这一轮楼市调控中，北京有一条“新房不超8万元一平米”的**指导线，虽然在一定程度上抑制了房价的上涨，但也变相的表明政府认为8万元的房价是北京可以接受的范围。所有大家想要买房的话，首先要考虑自己的工资水平和当地城市的房价水平，对比衡量之后，再想想自己的工作发展路径是怎样的、当地城市有没有相应的完善的职业发展空间、综合考虑这些因素，就能决定你应该买哪里的房子了。

二、新手买房十大不建议

买房子是人生中的**，对于新手来说，买房子是绝对没有任何的经验，因为有钱买房，所以新手们都会忽略一些细节问题，对于房子的地段、类型等选择也缺乏足够的考虑，导致买了不中意的房子。那么新手买房十大不建议是什么？新手买房注意哪些坑？接下来我们带来新手买房攻略介绍。

顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

腰线房就是那种在楼房外面，突出来的立体面，其实这种腰线房开发商在设计的时候完全就是为了外在美观性，腰线层由于在房子中间多出来一段，而且基本都在窗口及阳台的位置，看起来虽然不大，但只要超过半米，就会影响屋内的采光。而且如果你所买的房子正好在腰线层的上方，随着时间会有杂物和灰尘，而且没有很好的办法及时处理，长期来看就是视觉垃圾，影响心情。

带底商的房子存在一些问题，比如一二楼是商铺，那么万一商铺是做烧烤或是别的夜宵生意的，噪音会很大，会影响居民的休息。由于底商全部对外经营，难免会有各类人出入，不像个真正的安静的小区，万一和商家有矛盾，那就影响人的心情了，这样安全性并不能得到保证。另外如果碰到底下商铺装修，楼上住户可能会面临两三个月的装修噪音，想想电钻的声音确实让人头大。

4、不建议在房产证上填写子女姓名

一些家长在买房的时候考虑到房子迟早会交到下一辈的手中，为了省却以后过户等一系列麻烦就会选择把自己的房子挂在子女名下，一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是限购限贷等政策**后，这样的做法反而会给孩子以后买房带来诸多不便，因为孩子很可能深陷限购限贷的麻烦而苦不堪言。当孩子到时候能够**买房，首套的优惠将和孩子无缘，而且被认定为二套房时，**条件会变得更加严苛，税费的缴纳也会更多更复杂;而且出手房子也会变得手续复杂还附带更冗杂更繁多的税费。

在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜(当然资金特别紧张的除外)，但这并不意味着，**越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的**因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

对于房地产市场：便宜的可能会越来越便宜，贵的可能会更贵。所以如果资金允许，一定要买繁华地段或政府重点规划的地段，无论是未来增值还是转手都容易。

其实如果是太偏远的房子，其实是没有必要购买的，因为太偏远的地方交通和生活都不太便利，上班和上学会感到一些困扰，当然，如果是自己喜欢比较清静的地方可以选择。

地王周边的楼盘慎重购买。这样的楼盘**大多是哄抢上来的，**贵，房子的质量却不怎么样。

千万不要图便宜!虽然很多开发商和中介打广告，公寓不限购，买一层送2层.但是大家一定要注意了，公寓首付需要5层，**最长只能**10年.5层首付，比较占用现金流，且不能最大撬动杠杆，而且公寓转让国家还收一定的转让费和税费。

精装房存在着明显的弊端：一是缺乏明确的行业认定标准和验收标准，即使签订了合同，关于补偿方面的细则也不是很具体，最后买单的往往是购房者。二是由于缺乏统一标准，所以开发商往往通过高收费、低配置的方式获取高额利润，每平米3000、5000元的精装标准，最后真正用在装修上的可能一两千都不到，再加上虚假宣传带来的违法成本又很低，所以导致精装房乱象频出。

因为买期房的风险很高，不确定性太大，可能会面临开发商卷款跑路、烂尾楼、交房慢、建好后房子质量差、效果比预期差很远等风险。

现在海南也率先发布了新的房地产政策，2020年3月7日，在全域限购的基础上，海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。这份文件明确提出实行商品住房现房销售制度，让海南成为全国首个实现现房销售的省份。这也从侧面证明了期房买卖的大风险。

1、缴纳诚意金：诚意金是开发商取得预售许可证之前向购房者收取的资金，其实，在商品房买卖合同中并无诚意金一说，从法律意义上说，这是一种违法行为。所以，购房者不要轻易缴纳诚意金，即使要缴纳，也应该让开发商出具相关凭据。

2、虚假配套：开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现那些所谓的配药根本不能实现。因此，若遇见这种情况，购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要为表面现象所迷惑。

3、**合同：所谓“**条款”，就是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，这会限严重侵害群众利益。

4、样板房假象：一些开发商会利用样板房欺骗消费者，但其实样板房质量、结构与实际所交房不符，装修中也利用了视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。因此，购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时要把样板房的情况全部载入合同中，这样才有保证。

上面就是关于新手买房十大不建议,新手买房注意哪些坑介绍，新手们在买房的时候最好是可以避开顶层、腰线层、偏远的房子，而且不建议大家买公寓、小产权房、精装房和期房，这些不仅费用高，还存在诸多风险，房屋质量也不佳，因此新手买房的时候一定要避开哦。

三、北京买房十大死穴 这些愚蠢想法一定不要有

北京是祖国的首都，也是我们国家房价最高的城市之一，在北京买房一定要慎之又慎，不要让自己多年的积蓄打水漂。本文就为大家介绍北京买房十大死穴，这十大愚蠢想法一定不要有。

在房地产市场上，买了房的人往往希望房价大涨，至少不能下跌，而没买房的人则希望房价下滑，所以这种情况下，买涨不买跌的情况非常多见。

比如2008年北京房地产市场一度低迷，有部分刚需的市民出手买房，但更多的人则认为房价会持续下跌，因此坚持再等等，结果到了2009年房价大幅反弹，这时候很多买家认为房价会继续上涨，于是匆匆购房，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。

解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳（楼盘）的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一**，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

解穴办法：我想告诉大家（房价户型二手房租房）的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家**的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。

解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银**贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行**的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。

比如政府机构的专家学者，那些只是**文人，没有任何实战经验，而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗?其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难!

解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六：买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?

解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。

解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

“死穴”之八：只买便宜不买贵的

只图**便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。

解穴办法：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。

根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租**0~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。

“死穴”之十：用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在无锡（楼盘），一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗?

（以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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