首页 > 本地信息 / 正文
中新社北京5月15日电在过去几个月,中国50多个城市先后给房地产市场“打针吃药”。调控之下,全国商品房销售额增速连续6个月回落。
资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄
据中国国家统计局15日发布的数据显示,今年前4个月,中国商品房销售面积同比增长15.7%,增速比前3个月回落3.8个百分点。商品房销售额增长20.1%,增速回落5个百分点,已连续6个月回落。
中原地产首席分析师张大伟指出,从单月数据来看,4月份中国商品房销售面积同比增长7.7%,多月来首次回到个位数增长。
不少热点城市的房地产成交量更是接近“腰斩”。据易居房地产研究院统计,4月份,福州、广州、张家口等城市新房市场成交量跌幅明显。如福州商品住宅成交面积较上月下跌56%,广州下跌50%。
不过,调控并未止步。
资料图:一位年轻人早早来到福州一售楼部看楼盘。中新社记者王东明摄
继4月海南全省限购、琼海市出台政策后,海南省海口市、三亚市、五指山市陆续跟进加强调控。三地均将产权式酒店和二手住房纳入限购范围,且对外地居民购房提出社保或个税缴纳年限要求。
河南省开封市开启“限售”模式:凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。
河北省政府近日发文要求房价过高、上涨过快的城市在一定时期内要执行住房(含新房和二手房)限购措施。拥有2套及以上住房的当地人不能新购房。
南京则是调控进一步升级,效仿上海出台新房销售须公证摇号政策,同时规定购房人新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。安徽芜湖也加入限售行列,新购商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让。
据统计,去年9月底以来,中国发布楼市调控政策的城市已经超过60个,多地进入“限购”、“限贷”、“限价”、“限售”、“限商住”的“五限”时代。目前中国已经有超过20个城市“限售”,短期内冻结市场交易的做法成为各地楼市调控的新思路。
除了限购、限售城市扩围外,多地再次收紧房贷。近期一线城市曝出银行房贷利率折扣再次缩减、甚至全面取消。如:北京多数银行首套房贷利率已不再打折;上海利率优惠减小;广州多家银行首套房贷利率按照基准利率执行。
热点城市二手房市场降温同样明显。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年5月上旬,北京全市二手住宅共网签3365套,同比减少43.6%,市场出现明显的阶梯式下行。
二手市场交易转冷也意味着中介经纪人的日子不好过了。北京市朝阳区一位中介经纪人告诉中新社记者,他的租赁业务量近期下滑五成以上,主营二手房买卖业务的同事受到的冲击更大,如果市场持续转冷,不排除再次出现“离职潮”的可能。
不少中介门店也主动下调中介费揽客,在部分链家门店里,多年来坚如磐石的中介费率(交易总价的2.7%)也出现小幅调降。
在监管趋严、市场冷清等多重因素的影响下,包括链家、我爱我家等房产中介陆续关闭了一些门店。链家方面透露,北京链家此番主动开展全面的合规整治工作,以优化店面资源配置。
业内人士认为,中国房地产市场从增量走向存量是大势所趋,中长期来看,二手房市场也仍有较大的增长空间。因此,大企业仍然会争夺核心地段小区的房源、客源,短期内不会出现大规模的关店潮。但是,如果成交持续萎缩,一些中小中介机构可能会受到明显冲击。
猜你喜欢
- 楼市重磅三晋源木门!全国首个城市取消“限售令”!长春会跟进吗? - 政策 -长春乐居网
- 楼市重磅!全www.sw2000.com.cn国首个城市取消“限售令”!福州会跟进吗? - 政策 -福州乐居网
- 河北限购政策盘点:多地限财经927在线收听购三套房 最长十年限售_河北
- 河北固安被爆“抢房”:绕开限购招数再现市场_地太空帝国4秘籍产网
- 环京楼市现降价趋势:投资客baiud.com被套牢 有人坚定自持
- 环京楼市现分化前线守卫2 1小时抵京成关键
- 环万圣夜人偶事件簿4京楼市现分化 1小时抵京成关键_地产网
- 楼市: 哪是葫芦哪纽约企鹅餐厅是瓢?_财经
- 盛松成谈楼市:房价上涨与经济增长奥巴马抓大盗中文版出现背离_财经
- 河北兴隆楼市实访:被诗风呈冷艳奇险质疑伪环京 认筹者多北京中老年_财经
- 搜索
-
- 04-19张家口市委大大回建到张家口海关调神秘圈之魔镜研
- 04-19张家口市育宝特殊儿童康复中心泡泡战士步枪技巧开展教育实践活动
- 04-19安杰利娜朱莉张家口年底前实现购房租房提取公积金网上办理
- 04-18张家口一批老旧小区改造 涉及1258斑衣吹笛人 童话6户
- 04-18张家口一批老旧小5088音乐网区改造 涉及12586户
- 04-17张家口市380家企业纳入河北政企3366厨房连连看服务平台
- 04-16张家口滨河公园:绿阿德马城寨化修剪扮靓城市景观
- 04-15张家口市明湖景观工程绿化忙 树木移逃出俱房间植绿化
- 04-15张家口有了大行动!整治城市斑衣吹笛人 童话“大花脸”
- 04-14张家口因扶贫领域腐败3abc房源网人被通报!
- 1000℃揭秘中国这4座nbaqq空间免费代码超级大桥建设黑科技,看完疯狂打Call!
- 999℃山西:供销合作社系统改革突围,向城乡综合服务转冰岛神狙变
- 999℃张家口一机器猫铁人兵团公司锅炉发生撕裂事故 造成3死7伤
- 997℃旗帜奶粉——产业扶贫的妻居一品nppsy成功典范
- 997℃河北航空机队规炭峰战技模达20架 助力世界级机场群建设
- 997℃2018首届黄帝城杯全fadgfhhjhh国滑翔伞邀请赛在涿鹿举办
- 997℃衡abc房源网水市9大专项活动出击 综合治理大气污染
- 996℃张咦哇噢家口 冬奥会赛区规划编制完成
- 996℃张家口爆炸事故致22死 商英美大炮战铺老板:2公里外听到巨响
- 995℃革命思想虚空奇恋的发端:冯玉祥蒙古见闻记
- 06-01刘裕、慕容垂、拓跋焘三人谁的军事水平更高?谁的综合能力更强?
- 06-01游览顾正红烈士纪念馆,心中只有敬佩和仰望
- 05-31清朝为何有人称奴才,有人称臣?
- 05-31西楚霸王、兰陵王都是战神,为什么他们的下场都是自杀?
- 05-31大汉王朝的对外征服欲,为何比其余的中原王朝要更强烈呢
- 05-31清朝新疆“红钱”:见证了打击分裂,维护了国家的统一
- 05-31清朝大太监李莲英在慈禧去世后,他的结局是怎样的
- 05-31长平之战中,赵王如果坚持廉颇能战胜秦军吗?
- 05-31战国时,唯有一人可阻击秦国,但他做了一个决定,被饿死在宫中
- 05-31小说:康熙为何要坚决“削平三藩”?看看吴三桂的所作所为就知道了!
- 标签列表
-
- 张家口 (484)
- 河北 (333)
- 历史 (249)
- 张家口市 (156)
- 冬奥会 (137)
- 京津冀 (133)
- 气温 (121)
- 最高气温 (117)
- 崇礼 (90)
- 清朝 (85)
- 多云 (85)
- 河北省 (81)
- 限购 (76)
- 天气 (76)
- 空气质量 (70)
- 暴雨 (69)
- 楼市 (69)
- 明朝 (67)
- 冬奥 (67)
- 不完美妈妈 (66)
- 处分 (65)
- 旅游 (65)
- 雷阵雨 (64)
- 石家庄 (61)
- 冰雪 (60)
- 降雨 (58)
- 扶贫 (57)
- 高铁 (57)
- 局地 (54)
- 承德 (54)
- 保定 (52)
- 唐朝 (49)
- 文化 (49)
- 经济 (48)
- 查处 (47)
- 曹操 (46)
- 爆炸 (46)
- 楼市调控 (46)
- 大大 (44)
- 房价 (44)